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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Conegliano a 4.950.000 € (cod.6489d19d)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Conegliano, la richiesta di 4.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 4.950.000 € per una superficie commerciale di 1470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3367 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.415 €/m² e 2.634 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE PREGIATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collalbrigo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in aumento (+3,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
4.950.000 €
Superficie:
1470 m²
Prezzo al m²:
3367 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Conegliano (TV)
Zona OMI:
B3 (ZONA CENTRALE PREGIATA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

ENGEL & VOELKERS TREVISO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

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