Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Parè a 550.000 € (cod.647cfa00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Parè, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.875 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campolongo, mentre nella zona di Parè è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parè, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.795 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Conegliano in zona Parè
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS TREVISO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con caminetto
In una delle zone più esclusive della città, raggiungiamo il nostro appartamento in vendita, di 200 mq, situato al piano terra di un complesso residenziale di pregio. Questa proprietà è un intrigante connubio tra eleganza e privacy, con un ampio giardino privato che circonda l’intera abitazione, creando un’oasi di verde che aggiunge valore a questa residenza. L’ingresso ci conduce al luminoso soggiorno, caratterizzato da un elegante caminetto che dona calore e atmosfera. La cucina, separata ma perfettamente integrata nella zona living, è spaziosa e funzionale, ideale per cene con amici e famigliari. La zona giorno si apre sul giardino che circonda l’intera proprietà: si tratta di uno spazio esterno esclusivo di 600 mq, che promette momenti di relax e intimità, ma ben si presta anche a situazioni conviviali in buona compagnia. La zona notte, ben separata dal resto della casa, comprende tre ampie camere da letto, ognuna dotata di bagno privato en-suite, per offrire comfort e riservatezza. Un ulteriore spazio versatile, che può essere utilizzato come studio, cabina armadio o zona relax, aggiunge funzionalità alla disposizione interna, rendendo l’appartamento ancora più pratico e flessibile. Al piano seminterrato, l’appartamento offre due box auto privati, una soluzione comoda e sicura per il parcheggio, e una lavanderia attrezzata, perfetta per ottimizzare gli spazi e la gestione quotidiana. Finiture di alta qualità, materiali pregiati e una progettazione attenta ai dettagli sono gli elementi distintivi di questa proprietà, che offre anche una perfetta esposizione. La vicinanza al centro città, unita alla tranquillità e alla privacy del delizioso giardino che circonda l'intera residenza, rendono questo immobile una scelta molto attraente per chi cerca esclusività e comfort, in un contesto riservato e ben collegato ai servizi. Parè è una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a breve distanza dal centro di Conegliano. Grazie alla sua posizione strategica, è facilmente accessibile a numerosi servizi com[…]
