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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conegliano in zona Campolongo a 198.000 € (cod.6445b52c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Conegliano in zona Campolongo, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.432 €/m² e
2.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.960 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Campolongo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campolongo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.050 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conegliano in zona Campolongo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Campolongo zona centrale. Terzo piano e ultimo piano . Palazzina con cappotto in fase di ultimazione, zona servita da scuole asilo e servizi primari, in strada priva di traffico. Consegna novembre 2024. Sei appartamenti disposti su 4 livelli fuori terra, dove a livello strada ci sono i soli garage e nel perimetro i posti auto di proprietà. 3 cappotto esterno da 14, riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione. Condizionamento predisposto. Infissi in metallo con doppio vetro, tapparelle elettriche e zanzariere, porte interne bianche, finiture da decidere all’interno del capitolato. Video citofono antenna tv condominiale di tipo analogico. Appartamento di 90 mq circa con terrazza, composto da due matrimoniali, un servizio con finestra, soggiorno e cucina di generose dimensioni e facile da arredare, garage chiuso di 22 , 2 posti auto di proprietà in corte condominiale. Sgravio fiscale del 12 % sul costo dell' appartamento da recuperare in 10 anni, vale a dire 22.500 € circa pari a 1900 € anno. Alcuni appartamenti sono già opzionati. Piante fedeli all'immobile ed esterno palazzina conforme all esistente
