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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Conegliano a 370.000 € (cod.6422d19c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Conegliano, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2960 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.492 €/m² e 2.699 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE PREGIATA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campolongo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Conegliano

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IN SINTESI

Prezzo:

370.000 €

Superficie:

125 m²

Prezzo al m²:

2960 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Conegliano (TV)

Zona OMI:

B3 (ZONA CENTRALE PREGIATA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

sab 22 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IMPRESA S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione

Appartamento tre camere a Conegliano in vendita. Ubicato in una delle zone più prestigiose di Conegliano, nel cuore del centro storico e ai piedi del castello, questo appartamento, servito da ascensore, si trova al terzo piano di un contesto condominiale di 18 unità abitative, costruito negli anni '60 completamente ristrutturato nel 2024. L'appartamento disposto tutto su un piano è così composto, entrando a traverso un comodo ingresso veniamo immersi in una spaziosa zona giorno dove si trovano sala pranzo, soggiorno e cucina semi separata totalmente arredata ed equipaggiata, questo ambiente è molto luminoso grazie ad una grande vetrata che da accesso ad un terrazzo. L'ingresso dispone di un comodo ripostiglio. La zona notte di questo appartamento viene divisa in due spazzi, uno dove troviamo una camera doppia con accesso ad un secondo terrazzo, una camera singola ed un bagno finestrato completo con doccia; nel corridoio troviamo inoltre una nicchia perfetta per disporre la zona lavanderia. Il secondo spazio è stato utilizzato per creare la camera padronale con bagno ceco completo con doccia, a questa camera troviamo un piccolo disimpegno dove c'è una armadiatura fatta su misura ideale come guardaroba. L'appartamento molto luminoso grazie alla sua esposizione sud/ovest si presenta in ottimo stato grazie alla completa ristrutturazione svolta nel 2024 dove sono stati cambiati gli impianti elettrici ed idraulici, infissi interni ed sterni, pavimenti e caldaia. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni. Troviamo inoltre portoncino blindato, videocitofono e sistema di domotica, predisposizione per impianto alarme, split aria condizionata con pompa di calore e infissi in OKNOPLAST con doppio vetro perfetti per garantire un isolamento termico ed acustico. Completa la proprietà un posto auto coperto di ampia metratura nel piano terra. Il prezzo di vendita comprende l'arredo de l'intero appartamento e gli elettrodomestici della cucina. Potete contattarci senz[…]