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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conegliano in zona Collalbrigo a 260.000 € (cod.63f84b0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Conegliano in zona Collalbrigo, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da ag case d' autore) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2429 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
2.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 3.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parè, mentre nella zona di Collalbrigo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collalbrigo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Conegliano in zona Collalbrigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Conegliano località Collalbrigo, zona collinare, vendesi CASA indipendente anni '70, con giardino di circa 800 mq fronte-retro e vista panoramica sulle nostre colline. L'immobile di circa 105 mq è localizzato al piano terra rialzato, si sviluppa interamente su piano unico senza barriere architettoniche interne e si ripartisce in: entrata con loggia coperta di 7 mq, salotto, cucina con importante terrazza panoramica di circa 43 mq da collegare, tre ampie camere da letto, bagno finestrato con doccia e corridoio. Nell'interrato comoda lavanderia/bagno di 12 mq e garage doppio di 43 mq, entrambi riscaldati ad aria. L'immobile è molto ben tenuto e vivibile da subito. Condizionato, riscaldamento autonomo a GPL con bombolone esterno, infissi di legno con vetrocamera e doppio infisso esterno in alluminio. Il posto è incantevole, in totale tranquillità ma comunque non isolato. La richiesta è di € 260.000,00 N.T. Da non perdere. A.P.E. in Classe E. L'indirizzo è meramente indicativo della zona. Per info: 347 1679318 oppure in mail: casedautore@live.it
