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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conegliano a 1.249.000 € (cod.63b76306)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Conegliano, la richiesta di 1.249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
1.249.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2973 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.456 €/m² e
2.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parè.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Conegliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
In zona residenziale a Conegliano, UniCredit RE Services propone in vendita una villa d'epoca, finemente ristrutturata una decina di anni or sono, nel pieno rispetto delle originali caratteristiche delle ville inizio '900, riportata a nuova luce con maestria e ricerca dei materiali. Un viale ben piantumato ci accoglie e ci porta all'ingresso della villa dove si è subito avvolti da una bella sensazione di tradizione e pace grazie all'ampio soggiorno impreziosito da un caminetto perfettamente funzionante, alla sala da pranzo funzionale alla cucina separata ed abitabile. Il seminato veneziano a terra e il soffitto travato a cassettoni e decorato creano un ambiente armonioso e rilassante. Una raffinata scala conduce al primo piano dedicato ad una suite padronale di circa 30 mq., con un esclusivo bagno rivestito con lastre in pregiato marmo dalle eleganti cromie, oltre ad una camera dedicata a studio ed un servizio. Completano il reparto notte al secondo piano, ulteriori tre stanze mansardate con travi a vista sbiancate, due bagni ed un terrazzo panoramico. Il seminterrato è dedicato esclusivamente a locali di servizio, alla cantina super accessoriata, due servizi, oltre all'area fitness attrezzata con vasca idromassaggio. Un triplo garage al piano interrato con piattaforma rotante per ottimizzare l'area di manovra, completa la proprietà. L'immobile è dotato di pannelli per il solare termico per l'acqua sanitaria, impianto di climatizzazione mentre un comodo ascensore ci permette di raggiungere comodamente i vari piani. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
