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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conegliano a 1.249.000 € (cod.63584df6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Conegliano, la richiesta di 1.249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.249.000 € per una
superficie commerciale di
373 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3348 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE PREGIATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conegliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Conegliano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campolongo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Conegliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
Nel centro di Conegliano, circondata dal verde, villa liberty dei primi del ‘900. Restaurata dalle fondazioni al tetto una decina di anni fa quindi, di fatto, come nuova, è stata completamente rinnovata conservandone però le caratteristiche storico-architettoniche di rilievo, che la caratterizzano. L’ingresso, pedonale e carrabile, avviene dal giardino, curato e ben tenuto, attrezzato con una zona relax per goderlo appieno. Piano rialzato: ingresso con vano scala verso i piani superiori, sala da pranzo, soggiorno e tinello con dettagli e rifiniture di pregio quali, marmi, caminetto, soffitti a cassettoni in legno decorato e arredo di ottimo gusto. Dalla sala da pranzo si accede alla cucina/dispensa, nella quale c’è accesso alla piattaforma elevatrice verso tutti gli altri piani. Zona notte: ampia camera padronale con bagno en-suite, e cabina armadi molto grande, studio e ulteriore bagno. Altri tre vani al piano sottotetto con altri due bagni, il tutto con finiture sempre di alto livello e la terrazza con scorcio sul castello di Conegliano. Piano seminterrato; lavanderia attrezzata, piccola taverna con cantina per i vini, doppi servizi igienici, ampio ripostiglio. Interrato: grande garage, con piattaforma rotante elettrificata per l’ottimale sfruttamento dello spazio a parcheggio. Nota a parte merita il locale sauna fitness attrezzato. Riscaldamento autonomo con solare termico ad elevata efficienza e risparmio energetico, aria condizionata, ascensore, sala fitness/sauna, garage triplo con piattaforma rotante, scoperto privato, finiture di pregio. "Fisheye view” è un punto di vista diverso… una “visione grandangolare” …il tentativo di offrire al cliente il massimo livello di garanzia e trasparenza, quali espressioni della convinzione che l’attività di mediazione debba essere fondata su imprescindibili criteri di imparzialità e correttezza e impostata su un approccio professionale. “Fisheye view” mette a disposizione con serietà e imparzialità l’esperienza di anni di lavoro nell’ambito immobiliare
