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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castello di Godego in zona Avenali a 360.000 € (cod.660c40c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castello di Godego Avenali, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.830 €/m²) e per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castello di Godego
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castello di Godego, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Avenali.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avenali) è pari a
1.410 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,60%).
Invece i prezzi per la zona di Avenali (-19,22%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castello di Godego in zona Avenali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino senza ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif. C-238 NE (per info 350 5383983 | Giacomo) A Castello di Godego, nel quartiere Madonna, in una zona residenziale tranquilla, ben servita e comoda al centro, proponiamo casa singola completamente sviluppata su un unico livello, circondata da giardino su tutti e quattro i lati. Un contesto ideale anche per famiglie, grazie alla presenza di aree verdi e alla qualità dell'ambiente circostante. L'abitazione, accessibile tramite ingresso carraio e pedonale indipendente, si apre su un'ampia e luminosa zona giorno di quasi 50 mq, caratterizzata da grandi aperture che garantiscono continuità e collegamento diretto con lo spazio esterno. Il reparto notte comprende una camera matrimoniale di circa 17 mq, una camera doppia e una singola, servite da un bagno finestrato e da un secondo bagno/lavanderia, pratico e funzionale. Completano la proprietà: -due comodi posti auto coperti -impianto fotovoltaico da 3 kW -giardino esclusivo di circa 350 mq Immobile in Classe A4, sinonimo di massima efficienza energetica e comfort abitativo. Consegna prevista nel 2026. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. mail: giacomo@immobiliarezardo.it cell.: 350 5383983
