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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Pezzan a 350.000 € (cod.663e4fcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Pezzan, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Kasa sas di Katia Bonaldo e C.) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.859 €/m² e
3.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PEZZAN) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.975 €/m²) e per attici (da 1.360 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biban, mentre la zona di Pezzan risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pezzan) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Biban che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,16%).
Invece i prezzi per la zona di Pezzan (+24,95%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carbonera in zona Pezzan
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina
Agenzia Kasa di Michele D?Inc? propone in vendita un esclusivo appartamento in fase di costruzione, situato in zona residenziale nella tranquilla localit? di Pezzan di Carbonera. Inserito in una palazzina dal design moderno e signorile di sole 4 unit? abitative, l?immobile ? posizionato al primo e ultimo piano, offrendo totale indipendenza, massima privacy e una luminosit? eccellente. Il vero punto di forza di questa abitazione ? la magnifica terrazza di 50 mq, una vera e propria estensione della zona giorno all'aperto, ideale per creare un salotto estivo, una zona pranzo esterna o un'area relax esclusiva. Gli spazi interni sono cos? distribuiti: Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, collegato direttamente alla grande terrazza tramite ampie vetrate pi? comodo e ampio ripostiglio Zona Notte: Tre camere da letto spaziose di cui una con cabina armadio, due bagni moderni e finestrati. Pertinenze e accessori inclusi: Garage privato al piano terra. Due posti auto di propriet?. L'edificio, realizzato con le pi? moderne tecnologie costruttive per garantire il massimo risparmio energetico e un comfort abitativo di altissimo livello, sar? consegnato nella Primavera 2027. C'? ancora la possibilit? di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti. SI FA PRESENTE CHE LE IMMAGINI SONO PURAMENTE INDICATIVE, A SCOPO PUBBLICITARIO E NON RISPECCHIANO IL REALE STATO DI FATTO
