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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Biban a 289.000 € (cod.663ab3a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Biban, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2408 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.132 €/m² e
3.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.175 €/m²) e per loft (da 2.080 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Biban.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biban) è pari a
2.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,89%).
Invece i prezzi per la zona di Biban (+7,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carbonera in zona Biban
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore
Appartamento due camere a Biban di Carbonera in vendita. A Biban di Carbonera in un contesto di nuova realizzazione, proponiamo in vendita appartamento di 106 mq. commerciali posto al piano 1° servito da ascensore e cos distribuito: ingresso su zona living con angolo cottura open space di 33 mq. esposta a nord con accesso ad un terrazzo abitabile di 14 mq., disimpegno zona notte con camera doppia esposta a nord e est, camera matrimoniale esposta a nord ed est, bagno finestrato servito di doccia e bagno non finestrato. Completa la propriet un garage singolo di 25 mq. con cantina annessa al suo interno di 4 mq e posto auto di propriet. Possibilit di acquistare un 2° posto auto scoperto. L'edificio viene costruito seguendo i criteri costruttivi contemporanei con cappotto esterno, riscaldamento a pavimento gestito da pompa di calore aria-acqua con accumulatore da 200 litri per acqua calda sanitaria a gestione autonoma alimentata da impianto fotovoltaico autonomo di 3,5 kw. Infissi esterni in legno con triplo vetro camera e avvolgibili motorizzati. Esposizione nord ed est Per maggiori informazioni su questo appartamento contattare il numero 04221784050 oppure visitate il nostro sito web. www.impresaimmobiliare.com RIF. I/AL513-C1 - SC9736114
