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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Carbonera in zona San Giacomo di Musestrelle a 154.000 € (cod.66215964)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carbonera San Giacomo di Musestrelle, la richiesta di 154.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Loretta Niero) a
154.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1184 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.907 €/m² e
2.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.340 €/m²) e per trivani (da 920 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biban, mentre la zona di San Giacomo di Musestrelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo di Musestrelle) è pari a
1.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Vascon che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carbonera in zona San Giacomo di Musestrelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina
Appartamento Trilocale con Studio, Taverna e Garage a Carbonera In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, priva di grandi spese condominiali. L’immobile, parzialmente da riammodernare ma già perfettamente abitabile, gode di un’eccellente esposizione su tre lati (Est-Sud-Ovest) che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Composizione interna: Zona giorno: Ingresso centrale, soggiorno luminoso con uscita diretta sul terrazzo e cucina separata abitabile. Zona notte: Due ampie camere matrimoniali, una terza stanza ideale come studio o camera singola e un bagno finestrato. Pertinenze e accessori: Piano terra: Garage privato collegato internamente al vano scale e comoda taverna di circa 20 mq, perfetta come area hobby, cantina o spazio conviviale. Esterno: Giardino condominiale recintato. Comfort: Impianto di aria condizionata già installato. Posizione: Inserito in una zona residenziale riparata dal traffico ma a brevissima distanza dai principali servizi e supermercati. Posizione strategica per i collegamenti: Treviso si trova a circa 9 km ed il casello autostradale di Treviso Sud/Silea è raggiungibile in pochissimi minuti. NB: L'indirizzo presente nell'annuncio è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy della proprietà
