Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Biban a 219.000 € (cod.661da069)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Biban, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2488 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.230 €/m²) e per quadrivani (da 2.085 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Biban.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biban) è pari a
2.645 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
Invece i prezzi per la zona di Biban (+7,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Carbonera in zona Biban
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia-immobiliare-ellero
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
CARBORERA frazione Biban, a 3500 metri dalle mura di Treviso, in complesso residenziale del 1996 recentemente ristrutturato con bonus 110%, appartamento di 88mq. al piano secondo con ascensore, composto da soggiorno con terrazzo, cucina vivibile con terrazzo, disimpegno zona notte con armadio a muro, due camere da letto con terrazzo, due bagni di cui uno con lavanderia, al piano interrato comodo garage doppio di 34mq. con cantina. Ottimo contesto condominiale con ampio giardino. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con istallazione di caldaia a condensazione, infissi nuovi con zanzariere, cappotto esterno, bagno nuovo con doccia, condizionatore, videocitofono, portoncino blindato. Venduto con cucina arredata del 2021. Tot.mq.110. Spese condominiali euro 90 mensili. Classe C EPgl,nren 71,62 kWh/mq./anno. Prezzo richiesto Euro 219.000 (Rif.6991) www.ellero.net
