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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Mignagola a 200.000 € (cod.661225a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carbonera in zona Mignagola, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.083 €/m² e
2.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MIGNAGOLA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 3.235 €/m²) e per quadrivani (da 1.680 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biban, mentre nella zona di Mignagola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mignagola) è pari a
2.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
Invece i prezzi per la zona di Mignagola (+7,86%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carbonera in zona Mignagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RINASCITA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore con climatizzazione
APPARTAMENTO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2017 Carbonera, zona Mignagola, Studio Rinascita S.A.S. propone in esclusiva appartamento quadrilocale situato al piano rialzato senza ascensore in una palazzina del 1980 formata da 5 unità totali. L'immobile è cosi strutturato: - Soggiorno e cucina separata, entrambi con accesso al rispettivo terrazzo con esposizione est-ovest - Tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia con accesso ad un terzo terrazzo esposto ad ovest e una singola - Garage singolo di 14 mq al piano seminterrato con accesso diretto al vano scala condominiale L'immobile ha subito una ristrutturazione prevalentemente nel 2017 per quanto riguarda: - Impianto idraulico - Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet in teak nella zona notte - Serramenti in pvc con doppio vetrocamera sostituiti nel 2026 - Impianto fotovoltaico da 5,5 kw con batteria di accumulo da 7 kw installato nel 2025 La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori e impianto di condizionamento in pompa di calore dotato di tre split. L'immobile dista 150 m dal supermercato Eurospar, dalla fermata dell'autobus e dal poliambulatorio medico Salus, 250 m dalla Scuola dell'Infanzia e 300 m dalla Scuola Primaria
