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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Mignagola a 200.000 € (cod.661225a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carbonera in zona Mignagola, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MIGNAGOLA) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 3.240 €/m²) e per quadrivani (da 1.720 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biban, mentre nella zona di Mignagola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mignagola) è pari a
2.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Biban che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Mignagola (-9,83%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carbonera in zona Mignagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RINASCITA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare senza ascensore di recente ristrutturazione con climatizzazione
APPARTAMENTO TRILOCALE + STUDIO RISTRUTTURATO NEL 2017 Carbonera, zona Mignagola, Studio Rinascita S.A.S. propone in esclusiva appartamento trilocale + studio situato al piano rialzato senza ascensore in una palazzina del 1980 formata da 5 unità totali. L'immobile è cosi strutturato: - Soggiorno e cucina separata, entrambi con accesso al rispettivo terrazzo con esposizione est-ovest - Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia con accesso ad un terzo terrazzo esposto ad ovest - Uno studio, anch'esso con accesso al medesimo terrazzo della camera da letto doppia - Garage singolo di 14 mq al piano seminterrato con accesso diretto al vano scala condominiale L'immobile ha subito una ristrutturazione prevalentemente nel 2017 per quanto riguarda: - Impianto idraulico - Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet in teak nella zona notte - Serramenti in pvc con doppio vetrocamera sostituiti nel 2026 - Impianto fotovoltaico da 5,5 kw con batteria di accumulo da 7 kw installato nel 2025 La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori e impianto di condizionamento in pompa di calore dotato di tre split. L'immobile dista 150 m dal supermercato Eurospar, dalla fermata dell'autobus e dal poliambulatorio medico Salus, 250 m dalla Scuola dell'Infanzia e 300 m dalla Scuola Primaria
