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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carbonera in zona Biban a 449.000 € (cod.660efd3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carbonera in zona Biban, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.716 €/m² e
3.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 3.630 €/m²) e per ville (da 1.850 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Biban.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Biban) è pari a
2.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,94%).
Invece i prezzi per la zona di Biban (+10,66%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carbonera in zona Biban
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cortile
Carbonera, in una posizione tranquilla a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita una luminosa e spaziosa casa singola sviluppata su due livelli, con un ampio giardino privato, l'immobile è di 240 mq commerciali che offre la giusta privacy e un comodo spazio esterno. Al piano terra si accede direttamente ad un accogliente soggiorno che si distingue per la sua zona pranzo separata e cucina separata, ideale per cene e momenti di convivialità in famiglia. Un elegante salotto adiacente, crea un ambiente perfetto per il relax. La cucina, separata e funzionale, è arricchita da un pratico disimpegno, adibito a studio che la connette al resto della casa. Completa il piano terra un bagno ben distribuito, la lavanderia/centrale termica, che offre comodità aggiuntive per la gestione quotidiana della casa. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali ampie e 1 doppia, tutte dotate di buona luminosità e spazio per arredi confortevoli. La zona notte è completata da un bagno di 8 mq. A completare la proprietà, al piano terra collegata alla casa, si trova una stanza pluriuso attualmente adibita a taverna di 34 mq con due ampie vetrate che comunicano con un patio esterno per le cene e pranzi estivi. La casa dispone inootre di due posti auto uno coperto e uno scoperto, oltre a due magazzini. Il giardino circostante, ben curato, rappresenta un ottimo sfogo esterno per godere di momenti all'aria aperta, mentre la posizione strategica permette di godere della vicinanza al centro storico senza rinunciare alla tranquillità della zona. Questa casa, con i suoi ampi spazi e la sua distribuzione pratica, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza confortevole, pronta per essere abitata, in una zona ben servita e comoda
