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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Mignagola a 135.000 € (cod.660a979c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carbonera in zona Mignagola, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Rovere) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1569 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MIGNAGOLA) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biban, mentre nella zona di Mignagola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mignagola) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Biban che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Mignagola (-9,91%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carbonera in zona Mignagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Rovere
Viale gian giacomo felissent 22, Treviso (TV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
COMUNE DI CARBONERA BICAMERE PER INVESTITORI Appartamento bicamere gi locato con contratto di affitto al canone di 450?/mensili con contratto in scadenza a Dicembre 2028. L'appartamento si trova in una palazzina disposta su due piani di sei unit ed posto al primo ed ultimo piano (no ascensore) . L'unita' si compone di : soggiorno con cucinotto, 2 terrazzi, 2 camere ed un servizio con vasca. Al piano interrato si trova un comodo garage.Il riscaldamento di tipo autonomo con caldaia a gas metano e radiatori in acciaio. I serramenti sono in legno dotati di vetrocamera ed oscuranti esterni. Il portoncino dingresso di tipo blindato. Le pavimentazioni della zona giorno sono in piastrelle ceramiche mentre le camere sono in parquet. SUPERFICI: Appartamento 75,00 mq x 100%= 75,00 mq Terrazzi 5,20 mq x 33%= 1,73 mq Garage 20,00mq x 50%= 10,00 mq Totale superficie commerciale 86,73 mq RIF. IMMOBILE N. 1918 - SC9701201
