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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Mignagola a 130.000 € (cod.65e1e7bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carbonera in zona Mignagola, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare Stella) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1547 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MIGNAGOLA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.860 €/m²) e per trivani (da 1.140 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biban, mentre la zona di Mignagola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mignagola) è pari a
2.095 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carbonera in zona Mignagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Stella
Via del Municipio, 45, Treviso (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare di recente costruzione con ascensore con caminetto con balcone
Carbonera (TV) – Frazione Mignagola Proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative, edificata nel 1995 e priva di ascensore. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione grazie ai lavori ordinari eseguiti nel corso degli anni e gode di un'ottima luminosità, favorita dalla favorevole esposizione a Sud e Ovest. La distribuzione degli spazi interni, unita alla presenza di due terrazzini, garantisce ambienti funzionali e ben vivibili, offrendo un piacevole comfort abitativo. COMPOSIZIONE: ingresso, soggiorno con zona cottura (possibilità di separare gli ambienti), n.2 terrazzini, camera da letto matrimoniale, cameretta (censito ripostiglio di circa 8mq) e un bagno finestrato A completare un garage al piano interrato di comodo accesso DOTAZIONI: - Impianto di riscaldamento autonomo - Caldaia a condensazione di nuova installazione - Serramenti in legno vetro camera - Predisposizione per caminetto/stufa DOTAZIONI: • Impianto di riscaldamento autonomo • Caldaia a condensazione di recente installazione • Serramenti in legno con vetrocamera AFFITTO: L'immobile è attualmente locato a un'inquilina storica, puntuale e affidabile. Il contratto di locazione ha scadenza a fine 2027, con un canone mensile di € 450,00 oltre alle spese condominiali. L'appartamento viene venduto locato; tuttavia, l'inquilina ha manifestato la propria disponibilità a liberare l'immobile anche prima della naturale scadenza del contratto, qualora si rendesse necessario. Richiesta: € 130.000,00 Spese condominiali: circa € 50,00/mese
