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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Carbonera in zona San Giacomo di Musestrelle a 165.000 € (cod.65beeb21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carbonera San Giacomo di Musestrelle, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Loretta Niero) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.859 €/m² e
2.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biban, mentre la zona di San Giacomo di Musestrelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giacomo di Musestrelle) è pari a
1.610 €/m², di poco superiore al valore della zona Mignagola che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carbonera in zona San Giacomo di Musestrelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo
Appartamento di 130 mq commerciali ultimo piano con terrazza abitabile di 5 mq, riscaldamento autonomo, composto di soggiorno di 25 mq, cucina media abitabile, 3 camere, taverna, 1 studio, 1 bagno, 1 garage di 20 mq. Nel comune di Carbonera, a pochi […]
