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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Mignagola a 385.000 € (cod.6556da43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carbonera in zona Mignagola, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3208 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.959 €/m² e
3.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MIGNAGOLA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.230 €/m²) e per quadrivani (da 1.720 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biban, mentre nella zona di Mignagola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mignagola) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Biban che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Mignagola (-10,09%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carbonera in zona Mignagola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Situato al piano terra di un elegante condominio di sole quattro unità, questo appartamento di nuova costruzione è un esempio perfetto di comfort moderno e sostenibilità. Con una superficie commerciale di 120 m² e calpestabile di 108 m², offre ampi spazi per una vita serena e funzionale. L'ampio soggiorno con cucina a vista si apre su un delizioso portico, ideale per momenti di relax all'aperto. Le tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, sono spaziose e luminose. I due bagni finestrati aggiungono un tocco di praticità e comfort alla tua quotidianità. Il riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore assicura un clima ideale tutto l'anno, mentre gli infissi in legno e alluminio con vetrocamera garantiscono un'ottima efficienza energetica. La e l'impianto fotovoltaico da 5 Kw sottolineano l'anima green della casa. Completa la proprietà un giardino privato di 248 mq, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta. Il garage singolo e i posti auto esterni offrono comodità e sicurezza. Contattaci per maggiori dettagli! RIF. 10/19
