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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carbonera in zona San Giacomo di Musestrelle a 480.000 € (cod.65517ba9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giacomo di Musestrelle, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.472 €/m² e
1.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 915 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biban, mentre la zona di San Giacomo di Musestrelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giacomo di Musestrelle) è pari a
1.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Mignagola che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carbonera in zona San Giacomo di Musestrelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Scopri il tuo angolo di paradiso con questa splendida casa indipendente in vendita, situata su un lotto singolo. Con una superficie di 150 mq calpestabili, questa villa è stata progettata per soddisfare ogni tua esigenza. La costruzione, realizzata nel 2024, è completamente ristrutturata e offre un ambiente moderno e accogliente. La casa si sviluppa su un unico piano e dispone di 5 locali ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi ama avere spazio. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, mentre i 2 bagni garantiscono comodità e funzionalità. Grazie all'orientamento a sud-est, gli ambienti sono luminosi e accoglienti durante tutto il giorno. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore, assicurando un comfort ideale in ogni stagione. Inoltre, la ti permetterà di vivere in modo sostenibile e con costi contenuti. Completa la proprietà un box auto, perfetto per proteggere il tuo veicolo. Il prezzo indicativo è di € 480.000. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che unisce modernità e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! RIF.10/E
