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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Pezzan a 360.000 € (cod.653dbc7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Pezzan, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Rovere) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2278 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.974 €/m² e
3.167 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pezzan (da 1.750 €/m² a 2.265 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mignagola, mentre la zona di Pezzan risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pezzan, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.015 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carbonera in zona Pezzan
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Rovere
Viale gian giacomo felissent 22, Treviso (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con cantina con riscaldamento autonomo
IN COMUNE DI CARBONERA ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE In comune di Carbonera attico tricamere in nuova costruzione realizzato in 4. Questo prestigioso appartamento offre una zona giorno di oltre 45 mq che si affaccia con una vetrata sul terrazzo di 16,05 mq. La zona notte stata pensata con 3 camere, di cui due matrimoniali, doppi servizi, angolo lavanderia ed un comodo ripostiglio. Labitazione dotata di un garage e 2 posti auto esterni. Tecnicamente lappartamento verr realizzato impiegando la pi moderna tecnologia con rifiniture di qualit ed in stile contemporaneo. Sotto il profilo del comfort abitativo e dellisolamento verr utilizzato per le pareti il sistema certificato sismiblock che offre un pacchetto isolante 6+12 cm tra interno ed esterno muratura. La stessa cura viene impiegata sin dalla base delledificio andando ad isolare e ventilare il vespaio. I serramenti sono in pvc con sistema anta e ribalta, vetrocamera a basso emissivo e predisposti alle zanzariere integrate e tende oscuranti ad incasso esterne motorizzate. I pavimenti sono previsti in gres porcellanato di grande formato (60x60 cm) per la zona giorno ed in tavole di rovere spazzolato per la zona notte. Il riscaldamento di tipo autonomo a pavimento in pompa di calore coadiuvato da un impianto fotovoltaico di 6 Kw . Limpianto di raffrescamento di tipo canalizzato rendendo gestibile ogni locale in modo indipendente e regolabile anche da remoto. SUPERFICI: Appartamento 138,60 mq x 100%= 138,60 mq Terrazzo 16,05 mq x 33%= 5,35 mq Garage(N.3) 18,29 mq x 60%= 10,94 mq Posti auto scoperti 25,00 mq x 15%= 3,75 mq Totale superficie commerciale 158,64 mq Rif. immobile N. 1869 - SC9578881
