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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carbonera in zona San Giacomo di Musestrelle a 340.000 € (cod.64f67d5e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giacomo di Musestrelle, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.090 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vascon, mentre la zona di San Giacomo di Musestrelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giacomo di Musestrelle) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Vascon che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carbonera in zona San Giacomo di Musestrelle
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Casa plurilocale in vendita a Carbonera
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Casa plurilocale in vendita a Carbonera
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Casa plurilocale in vendita a Carbonera
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Casa plurilocale in vendita a Carbonera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE POSSAGNO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
Carbonera - frazione: porzione di casa indipendente composta da due unità indipendenti inserita in terreno di 830 mq. - La prima unità consta di ingresso, ampio soggiorno con caminetto e cucina aperti ma separabili, studiolo, bagno, lavanderia, locale caldaia, ripostiglio e garage doppio al piano terra oltre a quattro camere e bagno al piano primo. - La seconda unità è un miniappartamento arredato posto al piano primo con ingresso indipendente e composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, bagno e locale caldaia. L'intero fabbricato è stato ristrutturato nel 2000, serramenti con vetrocamera, termo intonaco, impianto fotovoltaico e solare termico, riscaldamento autonomo, climatizzazione. Il tutto in ottime condizioni. Il mini appartamento è locato ad un canone annuo di 6.000 euro ed, eventualmente, si potrà liberare ad maggio 2025. Prezzo richiesto euro 340.000,00
