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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Mignagola a 210.000 € (cod.64a494ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carbonera in zona Mignagola, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.253 €/m² e
2.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Biban, ma anche la zona di Mignagola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mignagola) è pari a
2.360 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carbonera in zona Mignagola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CA' ROSSA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente ristrutturazione
Appartamento di 75 mq con riscaldamento autonomo, composto di soggiorno di 30 mq, angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, 2 poggioli, cantina, 1 garage di 28 mq, 1 posto auto. In centro a Mignagola di Carbonera, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq, situato in condominio di sole 8 unità abitative. L’immobile è composto da un'ampia zona giorno open space con angolo cottura, che si affaccia su una terrazza vivibile. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso a una seconda terrazza, e un bagno recentemente ristrutturato. I pavimenti sono in laminato nella zona giorno e nel bagno, mentre nelle camere da letto sono in legno. L’appartamento è dotato di climatizzatore, riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia esterna installata sulla terrazza, finestre con doppio vetro. L’edificio è coibentato con cappotto esterno. L’immobile gode di poche spese condominiali, pari a circa 60 euro al mese. L’appartamento viene venduto completamente arredato ed è stato appena tinteggiato. Completano la proprietà un garage di ampie dimensioni, una cantina attualmente adibita a palestra e un posto auto di proprietà. Per info 3494228215
