L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Biban a 155.000 € (cod.649f9e7d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Biban, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Sergio Povegliano) a 155.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2094 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.461 €/m² e 2.630 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Biban.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Biban, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.055 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,68%).

•  Sito Istituzionale: Carbonera
•  Wikipedia: Carbonera
•  Mercato Immobiliare a Carbonera
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Biban