L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Biban a 150.000 € (cod.649d856a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carbonera in zona Biban, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1546 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.927 €/m² e 2.083 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.630 €/m²) e per attici (da 1.210 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carbonera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Carbonera, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Biban.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Biban, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.100 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,68%).

•  Sito Istituzionale: Carbonera
•  Wikipedia: Carbonera
•  Mercato Immobiliare a Carbonera
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Biban