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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caerano di San Marco a 105.000 € (cod.65c1dd47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caerano di San Marco, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.731 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Caerano di San Marco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caerano di San Marco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caerano di San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE E NON SOLO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
CAERANO DI SAN MARCO - Rif. CSM23426 - APPARTAMENTO LOCATO - In grazioso complesso residenziale di sei unità, e comodo a tutti i principali servizi del paese (scuole, comune, fermate autobus ecc. ) Proponiamo in vendita mini appartamento al primo piano così composto: ingresso, soggiorno - cucina, una camera, un bagno e un ampio terrazzo, a completare la proprietà al piano interrato troviamo il garage e una cantina. L'appartamento come già detto in precedenza viene venduto locato ovvero al suo interno si trova già un' inquilino di conseguenza questo immobile è da considerare da prendere come investimento. Il canone del contratto d'affitto è di €. 450 mensili che costituiscono un canone annuo di €. 5400, di conseguenza la rendita netta annuale è del 4,06%. Alla prima scadenza contrattuale (28 febbraio 2026) sarà possibile valutare la cessazione del contratto di locazione tramite raccomandata A. R secondo i termini previsti dalla normativa vigente. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile ben posizionato, in contesto tranquillo e con redditività già consolidata
