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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rovigo in zona San Bartolomeo a 205.000 € (cod.663bfa91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rovigo in zona San Bartolomeo, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Mc Immobiliare srls) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1708 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTADINO E QUARTIERI - COMMENDA, SAN BORTOLO, SAN PIO X) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.940 €/m²) e per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rovigo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rovigo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Bartolomeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolomeo) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pio X che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%), come per la zona di San Bartolomeo (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rovigo in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mc Immobiliare srls
Via San Bellino, 13, Rovigo (RO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile
In zona Città Giardino, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento duplex disposto al primo e secondo piano con ingresso indipendente, inserito in uno stabile di sole quattro unità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente intimo e accogliente. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno, separato dalla cucina abitabile, perfetta per chi ama gli spazi funzionali e ben organizzati. Completa la zona giorno un comodo antibagno, dotato di armadio a quattro ante, e un bagno finestrato con doccia. Questa zona dispone di riscaldamento a pavimento e di una stufa a legna aggiuntiva. La zona notte, pensata per garantire privacy e comfort, ospita una camera matrimoniale con cabina armadio collegata e accesso a un terrazzo abitabile, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. A completare il piano troviamo una camera singola e un secondo bagno finestrato. Qui invece il riscaldamento è classico con i radiatori. Sono presenti i climatizzatori in entrambi i piani. Al piano interrato è presente il garage di 16mq, che offre una soluzione pratica per il parcheggio e ulteriore comodità nella vita quotidiana. Una proposta interessante per chi cerca una casa dagli spazi ben distribuiti, con la comodità di un contesto abitativo di poche unità e la funzionalità di una soluzione su due livelli
