L'Opinione di Caasa^® per la mansarda in vendita a Rovigo in zona Centro Storico a 172.000 € (cod.65da6e29)

Secondo Caasa, per la mansarda a Rovigo in zona Centro Storico, la richiesta di 172.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da ATTICO Immobiliare) a 172.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2150 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.475 €/m² e 1.737 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per mansarde (da 1.020 €/m² a 2.535 €/m²) e per attici (da 905 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rovigo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rovigo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per mansarde in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge la mansarda, essa è pari a circa 1.605 €/m² per mansarde in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per mansarde in vendita sono in forte calo (-11,25%).

•  Sito Istituzionale: Rovigo
•  Wikipedia: Rovigo
•  Mercato Immobiliare a Rovigo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico