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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rovigo in zona San Pio X a 250.000 € (cod.65a20ba0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rovigo in zona San Pio X, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Scardona nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ATTICO Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTADINO E QUARTIERI - COMMENDA, SAN BORTOLO, SAN PIO X) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 785 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rovigo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rovigo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pio X risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pio X pressi Via Giovanni Scardona) è pari a
1.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rovigo in zona San Pio X
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
S. Pio X° - Ultimo !! Nuovo APP. piano 1° con ingresso indipendente, NO spese condominiali, edificato nella miglior , composto da: 2 letto matrimoniali, 2 bagni, grande zona giorno open-space di 43 mq., 2 terrazzi e doppio posto auto privato. rif. 1993 classe "A4" € 250.000 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Giovanni Scardona RO Zona: San Pio X° Provincia: Rovigo Categoria: residenziale Tipologia immobile: Indipendente Superficie (mq): 100 Condizioni: In costruzione Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4.5 Camere: 2 (2 M) Soggiorno: Soggiorno Cucina: Angolo cottura Bagni: 2 Giardino: privato (50 mq) Posto auto (24 mq
