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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rovigo in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.656c1a03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rovigo in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Cappuccini nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ATTICO Immobiliare) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1852 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rovigo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rovigo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dei Cappuccini) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pio X che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Centro città - in centralissimo e recente contesto...BELLO e spazioso APP. al 1° P. ( si ascensore) con vista panoramica, composto da: 2 letto ( Mat + sing ), 2 bagni, cucina separata, soggiorno ,4 terrazzi e garage interrato . Abitabile da subito ! Rif.: 1862 Classe "D" € 189.000 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via dei Cappuccini RO Zona: Centro città Provincia: Rovigo Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 102 Condizioni: Buono Piano: primo piano Piani totali: 1 Vani: 5.5 Camere: 2 (1 mat + 1 sing) Soggiorno: Soggiorno Cucina: Abitabile Bagni: 2 Garage 16 mq Giardino: non specificato APE: 131.12 kWh/mq anno
