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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rovigo in zona Commenda a 79.000 € (cod.651170f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rovigo in zona Commenda, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Mc Immobiliare srls) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTADINO E QUARTIERI - COMMENDA, SAN BORTOLO, SAN PIO X) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rovigo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rovigo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Commenda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Commenda) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pio X che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mc Immobiliare srls
Via San Bellino, 13, Rovigo (RO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
In zona Commenda Ovest, in un contesto tranquillo e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato dalle metrature comode e ben distribuite. Labitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso e da una cucina separata, ideale per chi desidera ambienti funzionali e ben distinti. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di box doccia. A completare la proprietà troviamo una cantina di pertinenza e la possibilità di parcheggiare lauto allinterno del cortile condominiale, garantendo praticità e comodità quotidiana. Lappartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca unabitazione confortevole in una delle aree più richieste e servite della città. - SC9503417
