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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rovigo in zona Sant'Apollinare a 87.000 € (cod.64f39608)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rovigo in zona Sant'Apollinare, la richiesta di 87.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
604 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
878 €/m² e
997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE, FRAZIONI, LOCALITA', BORGATE) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rovigo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rovigo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Apollinare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Apollinare) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Commenda che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rovigo in zona Sant'Apollinare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Nico Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con balcone
CASA INDIPENDENTE ROVIGO EST Vendesi Casa singola ideale per chi cerca spazio e tranquillità. In primissima frazione di Rovigo, a Sant Apollinare. Proponiamo in vendita una splendida casa singola situata in una zona tranquilla a due passi dalla città di Rovigo. L immobile completamente indipendente, si estende su una superficie di 145 mq commerciali totali, e si sviluppa tra il piano terra e i primo piano. La casa si presenta in buone condizioni generali e ha subito qualche intervento di restauro come il tetto, infissi in vetrocamera, ma necessita di qualche intervento di modernizzazione per valorizzarne al massimo il potenziale. L'immobile è composto da 2 bagni, angolo cottura con sala da pranzo vivibile; il soggiorno ampio e luminoso, 2 camere da letto, 500 mq di giardino, un garage di 17 mq, 1 terrazza e 1 balconcino. L abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata. Ottima esposizione solare e vista panoramica. La casa si trova in una posizione strategica, vicino alle principali attività commerciali del paese e a fermate per i mezzi pubblici, ma al contempo immersa nella tranquillità di un piccolo complesso di case
