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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rosolina in zona Fenilone a 68.000 € (cod.66048df7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rosolina in zona Fenilone, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.343 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI , LOCALITA`) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 690 €/m² a 1.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosolina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rosolina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosolina Mare, ma anche la zona di Fenilone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fenilone) è pari a
945 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-19,05%).
Invece i prezzi per la zona di Fenilone (-7,61%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosolina in zona Fenilone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Porzione di bifamiliare disposta al piano terra con piccolo giardino di proprietà, sita in tranquilla frazione a pochi minuti dal centro L'abitazione è in buono stato e abitabile, con possibilità di migliorarne il confort con interventi di ammodernamento e ristrutturazione del bagno. Composta da ingresso, zona giorno, due camere da letto, bagno, cucina e zona veranda da cui si accede al retro dove, in corpo staccato, troviamo il garage di 30mq e un ripostiglio di ca. 20 mq da cui ricavare un locale da adibire a taverna, studio per hobby o altro, in base alle proprie esigenze. Dispone di aria condizionata, zanzariere e di idro-stufa a pallet Ideale per un investimento con una rendita netta del 6%. RIF.550RO
