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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rosolina in zona Rosolina Mare a 890.000 € (cod.65b01e38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rosolina in zona Rosolina Mare, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Immobiliare Orchidea s.r.l.) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6357 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.372 €/m² e
4.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA DI ALBARELLA - LOCALITA` TURISTICA DI BALNEAZIONE) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 5.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.970 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosolina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rosolina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosolina Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rosolina Mare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.860 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosolina in zona Rosolina Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Villa indipendente con piscina e ampio giardino privato: un 'oasi di comfort per la tua famigliaSogni una casa che unisca la privacy di un 'abitazione indipendente alla comodità di spazi ampi e luminosi? Questa villa singola ad Albarella è la soluzione ideale per chi cerca un ambiente familiare elegante, confortevole e pronto per essere vissuto. Immersa in un contesto riservato, la proprietà offre un giardino privato di 500 mq con piscina, perfetto per momenti di relax, giochi all 'aperto e cene all 'aperto con amici e familiari. A completare l 'area esterna, un portico che diventa il luogo ideale per pranzi all 'aperto e serate estive in totale tranquillità .Al piano terra, il cuore della casa è un soggiorno con angolo cottura di 35 mq, pensato per creare un ambiente conviviale e accogliente. Due camere da letto, di cui una con bagno privato finestrato, garantiscono comfort e riservatezza, mentre un ulteriore bagno finestrato completa la zona notte con funzionalità e praticità . Salendo al primo piano, troverai due stanze di circa 11 mq ciascuno e una lavanderia, spazi versatili che si adattano perfettamente alle esigenze di organizzazione di una famiglia.L 'immobile, costruito nel 1998, ha recentemente visto il rifacimento del tetto con adeguato isolamento al piano superiore, assicurando comfort termico e risparmio energetico. La presenza di un impianto fotovoltaico da 3 kW, il condizionatore e l 'impianto di irrigazione automatica completano la dotazione, garantendo efficienza e praticità nella gestione quotidiana.I punti di forza di questa villa sono molteplici: due posti auto coperti, arredi inclusi come da foto e una posizione strategica. Ogni dettaglio è pensato per offrire un 'esperienza abitativa unica, dove ogni membro della famiglia può sentirsi a casa.La combinazione di spazi interni accoglienti, aree esterne curate e piscina privata(appena rifatta), rende questa villa una proposta rara sul mercato. Non perdere l 'occasione di scoprire questo angolo di paradiso: immobili di questa qual[…]
