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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosolina in zona Rosolina Mare a 125.000 € (cod.6383929f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosolina in zona Rosolina Mare, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Rosagest s.r.l.) a 125.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2604 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.994 €/m² e 2.193 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSOLINA MARE - LOCALITA` TURISTICA DI BALNEAZIONE) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.805 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rosolina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rosolina, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosolina Mare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rosolina Mare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.365 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+16,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
2604 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
360.1 kwh/m²
Città:
Rosolina (RO)
Zona OMI:
E2 (ROSOLINA MARE - LOCALITA` TURISTICA DI BALNEAZIONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 26 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Rosagest s.r.l.

Rosagest s.r.l.

Viale dei pini 14, Rosolina (RO)

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DESCRIZIONE

senza ascensore

Appartamento trilocale al piano rialzato in zona centralissima , ampio soggiorno cucina ,camera con letto matrimoniale , camera con letto matrimoniale e letto a castello , bagno finestrato con box doccia , aria condizionata

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