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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porto Viro in zona Porto Levante a 315.000 € (cod.658f81ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Viro Porto Levante, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO (DERIVATO DALLA FUSIONE DEI COMUNI DI CONTARINA E DONADA)) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 965 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Viro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Viro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto Levante, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.250 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Viro in zona Porto Levante
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con angolo cottura con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: - L'abitazione è sita a Porto Viro, precisamente in Via Malipiera, una tra le zone più ricercate grazie alla tranquillità che offre ed alla estrema comodità al centro ed a tutti i principali servizi offerti dalla città. Precisamente è posta all'interno di una via cieca composta solamente da abitazioni singole, poco distante da parchi, scuole e servizi vari. Poco lontana dal mare ROSOLINA MARE: 19 KM SOTTOMARINA: 23 KM ATTRACCO PORTO LEVANTE: 15 KM LIDO DI VOLANO: 30 KM VENEZIA: 60 KM FERRARA: 65 KM TIPOLOGIA: - Quella di cui vi stiamo parlando è una villa singola di chiaro stampo signorile, edificata all'inizio degli anni 80 con le migliori tecniche costruttive dell'epoca. L'immobile misura circa 250 mq ed è disposto su due livelli speculari tra loro. Gli ambienti interni sono spaziosi ed eleganti, gestiti con l'ordine e la praticità tipici di quegli anni. L'edificio si presta a molteplici usi, infatti è già diviso in due unità abitative e può fornire molti altri spunti, infatti esiste ancora la scala interna che unisce le due unità per essere riportata ad unica unità. L'abitazione è stata ristrutturata dal 2014 fino agli ultimi anni, si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessità di alcun intervento o miglioria. Le finiture sono di certificata qualità e lo stato di manutenzione generale è ottimo. Gli impianti tecnologici sono tutti di nuova generazione, partendo dall'impianto idraulico, fino ad arrivare all'elettrico ed al termico (infatti c'è il riscaldamento a pavimento), il tetto della villa è stato completamente rifatto con isolamento termico. COMPOSIZIONE: PT: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale ed una camera doppia. P1: atrio, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, una camera matrimoniale padronale, bagno finestrato, ripostiglio e una seconda camera matrimoniale. Esternamente la casa è circondata da un giardino esclusivo […]
