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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Porto Viro a 235.000 € (cod.64220411)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Porto Viro, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1175 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
861 €/m² e
961 €/m².
Presa in considerazione la posizione del quadrivano sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (D), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Porto Viro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Viro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
quadrivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Levante.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per quadrivani in vendita sono
in deciso aumento (+7,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Porto Viro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Fabbricato commerciale di mq 200 totali disposto su 2 livelli su lotto di 738 mq, costruito nel 2007, con ottima posizione strategica ovvero fronte Strada Statale Romea, dotato di ampio parcheggio, grandi vetrine da esposizione sia al piano terra che al piano primo, con magazzino dotato di portone sezionale, portico, terrazzo, uffici e bagno. Vi è la possibilità di un eventuale ampliamento sul lotto di mq 638 edificabili in zona D1 produttiva e commerciale di completamento, (adiacente al fabbricato esistente). Vi sono 2 possibilità di edificare: A) ampiamento dello stabile esistente di ulteriori 400 mq circa su 2 livelli, in aderenza. Oppure opzione B) costruire un secondo fabbricato simile all'esistente, quindi di 200 mq su 2 piani, rimanendo a 10 mt di distanza dall'esistente. Attualmente il fabbricato esistente è affittato con regolare contratto del 01/03/2015 con scadenza al 28/02/2027, salvo accordi diversi tra le parti
