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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Tolle in zona Tolle a 55.000 € (cod.6617a279)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Tolle in zona Tolle, la richiesta di 55.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Bruschi) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
887 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
902 €/m² e
1.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE (BOCCASSETTE - MAISTRA - CA` VENIER - CA` ZULIANI - CA` MELL0 - S...) per appartamenti (da 590 €/m² a 980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Tolle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Tolle, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' Tiepolo, mentre la zona di Tolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tolle) è pari a
800 €/m², molto vicina ai valori della zona Donzella che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Tolle in zona Tolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
VENDESI IN COMUNE DI PORTO TOLLE, LOCALITA' SCARDOVARI, A POCHI KM DALLE SPIAGGE, APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA-SALA, DUE CAMERE LETTO BAGNO. INOLTRE APPEZZAMENTO DI GIARDINO ESCLUSIVO ADIACENTE ALL'ABITAZIONE DI MQ 300 CIRCA CON GARAGE
