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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Tolle in zona Ca' Tiepolo a 130.000 € (cod.660e8c2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Tolle in zona Ca' Tiepolo, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Bruschi) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1413 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
845 €/m² e
1.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE, SEDE MUNICIPALE (PIAZZA CICERUACCHIO - CA` TIEPOLO) E FINITIME...) per appartamenti (da 550 €/m² a 1.005 €/m²) e per trivani (da 570 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Tolle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Tolle, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' Tiepolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' Tiepolo) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' Tiepolo (-17,47%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Tolle in zona Ca' Tiepolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con climatizzazione
Vendesi in comune di porto tolle, ca' tiepolo, zona centrale, comoda a tutti i servizi, appartamento in ottime condizioni, posto al secondo ed ultimo piano di un fabbricato condominiale, arredato e climatizzato, cosi' composto: entrata, cucina-salott […]
