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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Tolle in zona Ca' Venier a 85.000 € (cod.65dcca42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Tolle in zona Ca' Venier, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Bruschi) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
779 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
800 €/m² e
990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE (BOCCASSETTE - MAISTRA - CA` VENIER - CA` ZULIANI - CA` MELL0 - S...) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Tolle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Tolle, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' Tiepolo, mentre la zona di Ca' Venier risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' Venier) è pari a
825 €/m², molto vicina ai valori della zona Ca' Tiepolo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' Venier (-7,63%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Tolle in zona Ca' Venier
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
Appartamento al piano primo, con ingresso indipendente, a due passi dal mare, costituito da ingresso, sala, cucina, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno. Dotato inoltre di garage al piano terra e piccolo appezzamento di terreno adibito a giard […]
