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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porto Tolle in zona Ca' Tiepolo a 190.000 € (cod.658e0e7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Tolle in zona Ca' Tiepolo, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
695 €/m² e
835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE, SEDE MUNICIPALE (PIAZZA CICERUACCHIO - CA` TIEPOLO) E FINITIME...) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.145 €/m²) e per villette a schiera (da 490 €/m² a 795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Tolle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Tolle, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' Tiepolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ca' Tiepolo) è pari a
850 €/m², molto vicina ai valori della zona Donzella che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Ca' Tiepolo (+0,09%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Tolle in zona Ca' Tiepolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto
Da Privato. In zona residenziale vicina al centro, in vendita villetta a schiera di ampie metrature rifinita con materiali di prima scelta. Al piano terra: ampio soggiorno con caminetto e cucina abitabile; al primo piano: reparto notte composto da camera matrimoniale con bagno, camera doppia, e cameretta particolarmente indicata a fungere da stireria e/o cabina armadio in quanto completa di montacarichi che parte dalla lavanderia del seminterrato e passa anche per la cucina del piano terra. Bagno padronale completo di doccia e vasca idromassaggio. Al seminterrato: garage, lavanderia e taverna con caminetto. Completamente arredata con mobili in legno realizzati da un artigiano su misura e allacciata alle utenze di gas, acqua ed energia elettrica. Tettoia in legno con pannelli fotovoltaici per la produzione di 6 Kw in scambio sul posto. Giardino esterno sia sul davanti che nel retro della casa
