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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Tolle in zona Tolle a 125.000 € (cod.6581c2b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Tolle in zona Tolle, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Bruschi) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1179 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE, SEDE MUNICIPALE (PIAZZA CICERUACCHIO - CA` TIEPOLO) E FINITIME...) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Tolle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Tolle, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tolle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
810 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Tolle in zona Tolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con climatizzazione
VENDESI IN COMUNE DI PORTO TOLLE, CA' TIEPOLO, APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI, POSTO AL PIANO PRIMO DI UN COMPLESSO CONDOMINIALE, COSTITUITO DA POCHE UNITA'. L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: ENTRATA, CUCINA-SALA, TERRAZZO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, BAGNO CON DOCCIA, RIPOSTIGLIO. INOLTRE GARAGE AL PIANO TERRA, POSTO AUTO. L'APPARTAMENTO VIENE VENDUTO PARZIALMENTE ARREDATO, COMPLETO DI CUCINA, SALA, MOBILE BAGNO, CLIMATIZZATO. NO SPESE CONDOMINIALI
