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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porto Tolle in zona Donzella a 185.000 € (cod.64c07ab2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Tolle in zona Donzella, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Bruschi) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
640 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE (BOCCASSETTE - MAISTRA - CA` VENIER - CA` ZULIANI - CA` MELL0 - S...) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.115 €/m²) e per ville (da 640 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Tolle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Tolle, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Donzella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
925 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Tolle in zona Donzella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con caminetto
VENDESI IN COMUNE DI PORTO TOLLE, FRAZIONE DONZELLA, CASA SINGOLA IN OTTIME CONDIZIONI, COMPOSTA DA: AL PIANO PRIMO INGRESSO, CUCINA, SALA, CAMERA MATRIMONILAE, CAMERETTA, BAGNO ; AL PIANO TERRA GARAGE, TAVERNA CON CAMINO, CANTINA, BAGNO E CAMERA RIPOSTIGLIO. INOLTRE SOFFITTA ED AREA ESTERNA ADIBITA A GAIRDINO COMPLETAMENTE RECINTATA
