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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porto Tolle in zona Donzella a 300.000 € (cod.64383128)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Tolle in zona Donzella, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
986 €/m² e
1.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE (BOCCASSETTE - MAISTRA - CA` VENIER - CA` ZULIANI - CA` MELL0 - S...) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 770 €/m² a 1.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porto Tolle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Tolle, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tolle, mentre nella zona di Donzella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Donzella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,15%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMA Agenti Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
DOMA AGENTI IMMOBILIARI propone in vendita a Porto Tolle, località Donzella, in una posizione strategica e ben servita, una casa singola composta da due unità abitative completamente indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un […]
