L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Porto Tolle in zona Tolle a 85.000 € (cod.642c5cc5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Tolle in zona Tolle, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Bruschi) a 85.000 € per una superficie commerciale di 166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 512 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 791 €/m² e 900 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.090 €/m²) e per ville (da 540 €/m² a 1.085 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Porto Tolle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Tolle, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,57%).

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•  Wikipedia: Porto Tolle
•  Mercato Immobiliare a Porto Tolle
•  Quotazioni OMI