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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porto Tolle in zona Ca' Tiepolo a 185.000 € (cod.632e9023)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Porto Tolle in zona Ca' Tiepolo, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Bruschi) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
730 €/m² e
879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE, SEDE MUNICIPALE (PIAZZA CICERUACCHIO - CA` TIEPOLO) E FINITIME...) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.050 €/m²) e per ville (da 535 €/m² a 910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Tolle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Tolle, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ca' Tiepolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ca' Tiepolo) è pari a
850 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%), come per la zona di Ca' Tiepolo (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porto Tolle in zona Ca' Tiepolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza
CASA SINGOLA, COSTITUITA DA DUE APPARTAMENTI PIU' GARAGE ED ANNESSA AREA DI SCOPERTO ESCLUSIVO, COSI' COMPOSTA: - PIANO PRIMO SEMINTERRATO, 2 RIPOSTIGLI CON CANTINA; - PIANO TERRA, PORTICO, ENTRATA, SOGGIORNO/CUCINA, BAGNO E CAMERA DA LETTO; - PIANO PRIMO, SOGGIORNO, CUCINA, RIPOSTIGLIO, BAGNO, 2 CAMERE DA LETTO, POGGIOLO ESTERNO. ZONA CENTRALE
