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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Tolle in zona Ca' Tiepolo a 190.000 € (cod.62cdaf7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Tolle in zona Ca' Tiepolo, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Bruschi) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1283 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE, SEDE MUNICIPALE (PIAZZA CICERUACCHIO - CA` TIEPOLO) E FINITIME...) per appartamenti (da 555 €/m² a 1.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Tolle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porto Tolle, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tolle, mentre nella zona di Ca' Tiepolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ca' Tiepolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
800 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Tolle in zona Ca' Tiepolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
VENDESI A CA' TIEPOLO, SCHIERA COMPOSTA DA: AL PIANO TERRA ENTRATA, LAVANDERIA; AL PIANO PRIMO CUCINA, SALOTTO, BAGNO; AL PIANO SECONDO TRE CAMERE LETTO, RIPOSTIGLIO E BAGNO. INOLTRE GARAGE, POSTO AUTO COPERTO ED AREA ESTERNA ADIBITA A GIARDINO COMUN […]
