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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Polesella a 205.000 € (cod.6592fb11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Polesella, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1040 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
768 €/m² e
838 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Polesella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polesella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Polesella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Rondina
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare di nuova costruzione
Splendida villa con caratteristiche uniche, situata vicino al centro su un contesto residenziale tranquillo, disposta su tre piani e circondata da un modesto giardino piantumato, perfetto per le cene d'estate in compagnia, inoltre è presente un'ampia tettoia per ricovero di due auto. L'abitazione realizzata in stile tradizionale con richiami rustici e rifiniture in pietra faccia vista sia esternamente che internamente la rendono accogliente ed esclusiva. Edificata a nuovo nel 1991, attualmente risulta in ottime condizioni, nel 2011 è stato eseguito il rifacimento del tetto con isolamento di cm 6 e posa di guaina ardesiata, caldaia installata nel 2014, sono presenti climatizzatori zona notte e giorno, serramenti con vetrocamera e zanzariere, Superficie calpestabile interna piano terra e primo mq 125 con sottotetto usufruibile di mq 25 per un totale di mq 150. E' così disposta: PIANO TERRA ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, taverna; PRIMO PIANO 3 camere letto di cui una con poggiolo, bagno con vasca; PIANO SOTTOTETTO con poggiolo da utilizzare o come camera da letto o secondo soggiorno/sala giochi o anche come studio
