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Locale commerciale in vendita a Polesella a 700.000 € (cod.6548e71b)
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Mercato immobiliare a Polesella
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locale commerciale in vendita a Polesella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
STRADA STATALE NAZIONALE POLESELLA (RO), S. S. 16, a 10 km dai caselli di Occhiobello, di Villamarzana e Ferrara Nord, autostrada A13, e dalla SS Transpolesana (Rovigo-Verona-Brennero-Centro Europa) a distanza di un'ora da quattro aeroporti (Bologna-Marconi, Verona-Catullo, Venezia-Treviso e Venezia-Tessera), in contesto produttivo e commerciale florido, si vende e/o si affitta-loca, complesso produttivo (C 3e D 1, con tutti gli usi ammessi dalle pianificazioni urbanistiche vigenti e con possibilita di cambio di destinazione d'uso) su area complessiva lorda, pavimentata-asfalto, recintata e videosorvegliata di mq. 5800 circa ove si colloca fabbricato produttivo di mq. 700 circa (piano terra con soppalchi per magazzino e locale mensa) in stato completamente ristrutturato (uffici, servizi, spogliatoi, locale mensa, magazzino) con, a tetto, impianto GSE da 150 kw/ora (ampliabile) che consente autoconsumo e risparmio energetico diretto di notevole impatto per il contenimento dei costi di gestione. Tetto, grondaie, infissi, portoni di carico e scarico (3), uffici, servizi, completamente nuovi. Riscaldamento ROBUR e pompe di calore caldo/freddo. Impianto di aria compressa. Predisposizione carroponte. Impianto elettrico a norma. Linea del fuoco con vasca esterna: disponibile con precisazione che il CPI ha natura soggettiva dell'attivita di impresa insedianda. Autorizzazioni urbanistiche e APE disponibili. (volume fabbricato mq. larg. facciata 40 x lung. edificio 55 x h. media 8
