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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Occhiobello in zona Santa Maria Maddalena a 100.000 € (cod.66176f54)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Occhiobello Santa Maria Maddalena, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da QUADRA STUDIO IMMOBILIARE) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.478 €/m² e
1.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. M. MADDALENA) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 2.030 €/m²) e per trivani (da 1.260 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Occhiobello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Occhiobello, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria Maddalena.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria Maddalena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.480 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,37%), come per la zona di Santa Maria Maddalena (+15,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Occhiobello in zona Santa Maria Maddalena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione senza ascensore
SANTA MARIA MADDALENA via Eridania, luminoso appartamento di recente ristrutturazione sito al terzo ed ultimo piano senza ascensore in condominio in pietra a vista. L’appartamento si compone di: ingesso, ampio pranzo soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, due ampi balconi, cantina e garage. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore, infissi in pvc con vetrocamera, clima, porta blindata. A.P.E. CL. D EP 114,91 kwh/m2 anno - Euro 100.000,00 rif. Q988
