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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Occhiobello in zona Gurzone a 64.000 € (cod.65f89356)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Occhiobello in zona Gurzone, la richiesta di 64.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da BORASO IMMOBILIARE) a 64.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1066 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.123 €/m² e 1.340 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Gurzone (da 675 €/m² a 1.435 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Occhiobello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Occhiobello, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria Maddalena, mentre la zona di Gurzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gurzone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.080 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+15,38%), come per la zona di Gurzone (+21,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
64.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1066 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Occhiobello (RO)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE, LOCALITA`, BORGATE)
Indirizzo:
Gurzone
Pubblicato:
sab 21 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo BORASO IMMOBILIARE

BORASO IMMOBILIARE

Via eridania, 46, Occhiobello (RO)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con climatizzazione

Loc. Gurzone_ Ottimo e recente appartamento interamente al piano terra, composto di ingresso nel soggiorno, zona cottura a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e garage. Climatizzato, zanzariere e possibilità di cucina. Giardinetto in proprietà esclusiva con posto auto privato. Ben tenuto, ideale per single o coppia. Nessuna spesa comune in quanto completamente autonomo e indipendente. Posto a soli 100 metri dalla fermata del BUS che collega il centro di S.M.Maddalena oltre che Ferrara con due corse orarie. Occasione

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